Каркасные дома во Всеволожском районе

Последнее десятилетие по статистике рынка недвижимости спрос на каркасные дома во Всеволожском районе вырос в несколько раз. Данная тенденция имеет общероссийский масштаб и объясняется совокупностью технико-эксплуатационных характеристик. Если в 2018-2019гг. в средней полосе России каркасную технологию для загородного дома выбирали 24% землевладельцев, то в 2022г. данный показатель вырос до 39,5%. Малоэтажное строительство сегодня развивается стремительными темпами. Желание людей проживать подальше от шумных и пыльных мегаполисов превалирует над привычным размещением в высотных домах, сгруппированных в жилые комплексы и микрорайоны.

Основные моменты каркасного домостроения

Основа любого каркасного жилого дома - несущая конструкция, собираемая из бруса. Структура стен напоминает «слоеный пирог», где между наружными и внутренними стеновыми материалами укладывается ветро-, гидро- и парозащитная мембрана, утеплитель. Сама технология пришла в Россию из Канады и стран Скандинавии. Там она широко распространена и успешно прошла испытание сложными климатическими условиями.

Ключевое преимущество - скорость возведения

Строятся каркасные дома и правда быстро. Во-первых, благодаря простоте технологии, во-вторых, им не требуется капитальный фундамент. Когда на страну надвинулась пандемия коронавируса, многие россияне стали посматривать в сторону периферии. Захотелось свободы, чистого воздуха и как можно более быстрого переезда в комфортабельное загородное жилье.

Каркасные постройки возводятся бригадой строителей за 1-2 месяца, этот срок включает в себя полный цикл операций - строительство «под ключ». Несомненным достоинством технологии выступает отсутствие усадки, т.е. рабочие не ждут оседания сруба и приступают к наружной и внутренней отделке сразу, без перерывов.

Второй плюс - энергоэффективность

Стены дома, возведенного по канадской технологии, равно как и полы, потолки образуют герметично закрытый контур. Своеобразный «эффект термоса» бережет тепло внутри при обогреве помещений и не дает ему покидать здание. Для отопления каркасного дома нужно меньше топлива, чем для каменной или кирпичной постройки, в два раза.

Отличительная особенность каркасных домов - возможность частичного отопления. Технически это реализуется следующим образом: часть труб перекрывается и отапливается лишь та часть дома, которой пользуются хозяева. Пример: большой двухэтажный особняк необязательно обогревать полностью. Жильцы могут разместиться на первом этаже, а второй без потери для каркасной конструкции и отделочных материалов просто отключить от отопительного контура.

Нагревается воздух в каркасном доме очень быстро, чем и обусловлена его энергосберегающая характеристика.

Оптимальный тип фундамента

Брусовой каркас и материалы стен, отделки не создают значительного давления на опору дома. Общий вес конструкции со всем наполнением (мебель, техника, коммуникации) по сравнению с домами из камня, блоков или кирпича - незначительный. Это позволяет выбрать самый бюджетный тип фундамента.

Винтовые сваи - отличный материал для устройства прочной, долговечной и устойчивой ко многим негативным факторам внешней среды опоры. Такое основание не боится ни подтопления, потому что возвышается над поверхностью земли, ни деформации, т.к. закрепляется ниже точки промерзания грунта.

Свайно-винтовой фундамент имеет целый ряд преимуществ:

• доступность винтовых изделий, производимых многими заводами и частными предприятиями;
• простота погружения свай в почву;
• отсутствие необходимости в выемке грунта, формировании котлована и т.д.;
• нет и бетонных работ, что расширяет температурный диапазон строительства - возводить каркасный дом на винтовой опоре можно даже зимой;
• высокая степень прочности - сваи не боятся умеренной сейсмической активности, отлично стоят на неровных ландшафтах (склонах, оврагах и т.д.);
• долговечность готового фундамента - стальные изделия можно дополнительно укреплять ростверком сверху, такая обвязка увеличивает жесткость и прочность опоры.

По стоимости свайно-винтовые фундаменты намного экономичнее, нежели плитные и ленточные.

Выбор планировочных решений

Выбирая проект будущего дома, многие заказчики не знают окончательных запросов. Сначала им кажется, что будет достаточно одноэтажной постройки 6*6 метров, потом хочется простора и дополнительной полезной площади.

Преимущество каркасного строительства - это возможность достраивания дома как вверх, так и в стороны. Надстроить второй этаж можно и после года, и после пяти лет эксплуатации при условии запаса по прочности фундамента. Поэтому при оформлении заказа на проектирование или выбора готового типового проекта каркасного дома лучше предусмотреть подобные модификации.

Расширение полезных площадей в стороны - это пристройка веранды, террасы, навеса или крытого гаража для автомобиля. На втором этаже помимо жилых комнат можно устроить лоджию или балкон.

Каркасные дома выше первого этажа для эргономичного использования площади часто оснащают двускатной ломаной крышей с мансардой.

Комфорт за разумную стоимость

Обладатели каркасных домов наслаждаются экологичными постройками, здоровым микроклиматом, прекрасным видом вокруг за приемлемую цену. По стоимости такая постройка, даже двухэтажная, равноценна однокомнатной городской квартире. Причем речь идет о квартире вторичного рынка недвижимости, т.е. не новой.

Многие банки предлагают потребителям ипотечные программы на строительство каркасных домов, условия кредитования и доступная цена объектов позволяют обзавестись комфортабельным жильем с большой выгодой.

Компания «Новгородский терем» предлагает строительство каркасных домов «под ключ». Высокий профессионализм рабочих бригад, инженеров, дизайнеров, сметчиков позволяют создавать прочные, долговечные и безопасные постройки по запросам клиентов. Все проекты, представленные на сайте, можно изменять - дополнять, заменять отделочные материалы, вносить какие-то декоративные элементы и т.д. Стоимость строительства фиксируется в официальном договоре и в процессе возведения дома не корректируется. Никаких скрытых комиссий и доплат!

На все выполненные работы дается качественная гарантия.