Сколько служит каркасный дом

При выборе технологии для строительства частного дома собственник участка проводит сравнительный анализ нескольких вариантов. Как правило, рассматриваются каркасные постройки и дома из газоблоков. По стоимости и скорости возведения первый тип проекта выигрывает. Но тогда возникает следующий вопрос: сколько служит каркасный дом? Во-первых, это зависит от климатических условий региона строительства. Во-вторых, от нюансов эксплуатации. Рассмотрим тему подробнее.

Гарантируемый строителями срок службы

Канадская технология строительства частных домов распространена в западных странах по причине благоприятных климатических условий. В Россию этот вид построек пришел сравнительно недавно и вызывал у многих скептиков сомнения: как может такая легкая конструкция удерживать тепло в русские морозы?

Совершенная во всех отношениях каркасная методика строительства при строгом соблюдении всех правил и применении качественных материалов отлично себя зарекомендовала и в последние десятилетия наши сограждане отдают предпочтение именно ей. Недорогой объект с отличными технико-эксплуатационными характеристиками возводится в сжатые сроки и отличается энергоемкостью. Даже элитные домовладения часто строят по канадской технологии, это лишний раз доказывает эффективность таких проектов. Но возникает другой резонный вопрос: на сколько рассчитаны каркасные дома?

Нормативный срок службы каркасных жилых домов в условиях российского климата составляет 75 лет. Но данная цифра сильно усредненная и необходимо учитывать ряд факторов:

• крепкий фундамент - гарантия увеличения срока эксплуатации каркасного дома до 150 лет;
• каркасные постройки, возведенные по щитовому методу, служат примерно 8 десятилетий при условии использования хорошей гидроизоляции и качественных пиломатериалов;
• каркасно-рамочные жилые объекты более популярны, их срок эксплуатации не менее 100 лет.

Скептики утверждают, что средний срок службы каркасников не превышает 30-ти лет, после этого условия проживания в таких домах резко ухудшаются. Связано это, прежде всего, с практикой самостоятельного возведения таких конструкций и отступлением от технологии. Экономия на материалах и неграмотная комплектация «пирога» стен - причина низкого качества построенных 15-20 лет назад каркасных домов.

Строительство каркасного дома

Почему каркасные дома у нас изнашиваются быстрее

Собранная аналитическая информация подтверждает тот факт, что в России срок эксплуатации каркасных домов в 1,5-2 раза ниже по сравнению с Канадой и Америкой. Постараемся разобраться в причинах. Их несколько:

• выбор древесины. В Канаде не используется брус естественной влажности, который при усушке в собранном каркасе может растрескаться или деформироваться иным образом. Только брус камерной сушки и клееный вид бруса, не меняющий так своих геометрических форм, устойчивый к воздействию влаги и деформациям;
• ценовая политика строительства. Если каркасный дом возводится своими руками или заказывается строительной бригаде, часто собственник участка хочет сэкономить. И этот подход становится причиной закупки не самых качественных пиломатериалов и прочих, необходимых для реализации проекта комплектующих. За границей дома, построенные по канадской технологии, ценятся за экологичность и натуральность, относятся к элитной категории недвижимости. В России каркасные постройки - жилье эконом-класса в основном;
• проведение до начала строительства масштабных подготовительных мероприятий в развитых странах: дополнительное утепление участка с подветренной стороны, расчет угла кровли на основе среднегодовой нормы осадков, сбор статистики о погодных условиях региона за определенный промежуток времени и т.д. В нашей стране ограничиваются лишь изучением грунта и даже это действие порой исключается.

В результате технология вроде одна, а получаемый результат - разный. Компания «Новгородский терем» стремится к канадским стандартам и выбирает качественный материал, возводит под каркасниками прочный свайный фундамент, выполняет все инженерные расчеты на стадии разработки проекта. Иными словами, специалисты сводят все перечисленные выше риски к минимуму и стремятся получить на выходе полноценное каркасное жилище с нормативным сроком эксплуатации.

Фундамент для каркасного дома

Увеличение срока службы

Для многих владельцев, которые возводят каркасный дом, сколько прослужит их жилище, напрямую зависит от профессионализма строителей и грамотного ухода за объектом. Существует несколько способов увеличения эксплуатационного ресурса:

1) каркас является основой дома, от его утепления и гидроизоляции напрямую зависит его долговечность. В этом направлении рекомендуется осуществлять следующие меры:

• использовать теплоизоляционный материал высокой плотности и нормальной толщины;
• все места, где соприкасается древесина с металлом (уголками, гвоздями, саморезами и т.п.) надо обрабатывать специальным антисептическим составом;
• качественно защищать нижний венец от влаги, которая может поступать от фундамента, из почвы или из атмосферы;
• внешняя облицовка фасада не должна пропускать воду;
• грамотно возведенная кровельная конструкция нуждается в регулярном осмотре, при необходимости покрытие частично меняют;
• предупреждение заселения стен каркасного дома грызунами - важная задача, ведь вредители могут разрушить герметичность вертикальных поверхностей и нанести вред утеплителю.

2) фундамент под домом лучше дополнительно укреплять, например, армировать.

Приведенные выше рекомендации при их соблюдении увеличивают срок службы каркасной постройки примерно на 20-25 лет.

Важно: чтобы быть на 100% уверенным в качестве и надежности готового дома, поручать его возведение лучше профессионалам. Компания «Новгородский терем» предлагает строительство любых каркасных домовладений. На сайте посетитель может познакомиться с типовыми проектами каркасных домов разной площади и комплектации. По желанию заказчика в любой уже разработанный проект можно внести коррективы по выбору строительных или отделочных материалов, планировке и т.д. Все вопросы обсуждаемы.

На выполненную работу дается качественная гарантия!