Строительство каркасных домов
и бань из бруса в Ленинградской и
Московской области

Стоимость строительства каркасного дома под ключ в Ленинградской области

При выборе проекта будущего жилища многие заказчики в первую очередь спрашивают про стоимость строительства каркасного дома под ключ в Ленинградской области. На данную величину оказывают влияние самые разные факторы, рассмотрим какие.

Стоимость строительства каркасного дома под ключ Ленобласть

Цена материальных затрат

Наибольший удельный вес в сметной стоимости проекта всегда составляют затраты на материалы:

  • фундаментная конструкция;
  • пиломатериал;
  • тепло- и гидроизоляционные мембраны;
  • инженерные коммуникации;
  • кровельные материалы;
  • обшивка и внутренняя отделка;
  • оконные, дверные блоки со стеклопакетами и дверьми.

Самый популярный тип фундамента для каркасных домов - свайный. Винтовые сваи отлично противостоят даже пучинистым грунтам, выдерживают сейсмические колебания почвы до 7 баллов. Кроме того, погружать сваи в пласты почвы необходимо ниже точки промерзания, поэтому устройство опоры будущего дома не зависит от погодных условий. Возводить каркасные дома на свайно-винтовом фундаменте можно даже на неровных рельефах с перепадами высоты, при этом выравнивание поверхности не требуется. Учитывая, что вес каркасника небольшой, то и капитальный фундамент не нужен. Сваи отлично справляются со своей задачей, а по доступности материал можно приобрести повсеместно.

Следующая статья материальных издержек - приобретение пиломатериалов. Древесина должна быть хорошего качества, камерной сушки. Если использовать сырой лес в строительстве дома, то при высыхании элементов каркаса возможна их сильная деформация вплоть до разрушения конструкции. Чтобы готовый дом был комфортным и теплым, на пиломатериалах лучше не экономить.

Установка каркаса

Установка каркаса

Обязательными компонентами конструкции стен в каркасном доме являются защитные мембраны - от влаги, пара, потери тепла и ветра. Чем качественнее выбраны эти материалы, тем комфортнее будет микроклимат в помещениях. При этом специалисты не рекомендуют заменять пароизоляционную прослойку простым полиэтиленом, например. Любое нарушение технологии грозит в процессе эксплуатации маленькими и не очень проблемами. Теплоизолятор должен быть тоже хороший, чтобы он не слеживался и не сбивался, образуя в стенах «мостики холода».

В список инженерных коммуникаций входят трубопроводы с питьевой водой, теплоносителем, канализационными стоками и т.д. Многие собственники сразу хотят установить систему вентиляции, чтобы обеспечить воздухообмен жилого пространства. Стоимость подключения инженерных сетей зависит от технических возможностей региона застройки (наличие централизованной магистрали - очевидный плюс) и пожеланий заказчика. Важную роль играет специфика эксплуатации дома - для дачного варианта обычно не устраивают отопительный контур.

Затраты на строительство кровли занимают в смете одно из лидирующих мест - сюда входят не только пиломатериалы и мембраны, но и отделка (мягкая черепица, металлический профиль или что-то иное). Обязательно при устройстве кровельной системы стоит позаботиться о водостоке.

Значительные траты приходятся на двери и окна - чем их больше, тем сумма внушительнее. Для средней полосы РФ рекомендуется устанавливать двойные или тройные стеклопакеты. Двери лучше выбирать надежные, особенно для домов сезонного размещения.

Примерная стоимость капитальных каркасных домов 100 кв. метров «под ключ» варьирует в диапазоне 1,5-2,5 млн. руб.

Дополнительные расходы

Стоимость строительства каркасного дома под ключ в Ленобласти складывается не только из материальных издержек, хоть они и составляют большую часть сметы. Помимо того, что приобретаются все материалы и комплектующие, необходима работа специалистов. К дополнительным расходам относятся расценки на следующие услуги:

  • проектирование;
  • доставка, погрузка/разгрузка строительных материалов и комплектующих;
  • геодезические изыскания (при выборе не свайного фундамента);
  • подготовка площадки;
  • монтаж каркаса, утепление конструкции;
  • устройство проемов для дверей и окон;
  • формирование межэтажных перекрытий, стропильной системы, возведение кровли;
  • организация вентиляции, установка обрешетки (если предусмотрена проектом);
  • строительство пола, лестниц;
  • внутренняя и фасадная отделка;
  • вывоз строительного мусора;
  • прокладка инженерных коммуникаций, подключение;
  • организация труда рабочих бригад во время строительства (доставка на объект или проживание, питание и т.д.).

Обычно перечисленные расходы включаются в общую сметную стоимость на строительство дома, но некоторые подрядчики выделяют часть операций в отдельный прайс (например, подведение коммуникаций или капитальное утепление). Причина - невозможность определения точной цены для разных регионов. Эти моменты стоит уточнять непосредственно у исполнителя на этапе подписания договора.

Каркасные дома в Лен области цены

Актуальные предложения от «Новгородского терема»

На сайте строительной компании добавлены типовые проекты каркасных домов, которые отличаются архитектурными деталями, числом этажей, общей площадью и внутренней планировкой. Каждый проект имеет подробное описание и графическое изображение. Потенциальный заказчик может уточнить любую деталь, связавшись с менеджером через форму обратной связи (чат), по электронной почте или телефону. Все контактные данные указаны.

Важное замечание: стоимость строительства любого дома рассчитана в трёх различных вариантах. Это связано с тем, что одни клиенты хотят получить дачный дом для сезонного проживания, другим - необходимо жилище круглогодичной эксплуатации, а третьим нужен дом без отделки.

На все выполненные работы «Новгородский терем» дает гарантию качества. Построенные в Ленинградской области дома уже радуют сотни владельцев. И их благодарность - самая лучшая реклама нашего профессионализма и честного подхода к работе!