Быстровозводимые каркасные дома под ключ

Скептики утверждают, что капитальный жилой дом для круглогодичного проживания можно возвести лишь из кирпича или бруса, но это не так. Компания «Новгородский терем» уже много лет строит быстровозводимые каркасные дома под ключ с гарантией прочности, надежности и теплоемкости. Соблюдение оригинальной технологии обуславливает срок эксплуатации до 150 лет. Рассмотрим особенности данных построек и почему они так популярны у потребителей.

Одноэтажный быстровозводимый каркасный дом

Общая информация

Классическая технология предполагает устройство каркаса, в котором все несущие элементы прочно связаны друг с другом. При формировании стен требуется особое наполнение: паро-, гидро- и ветрозащита, утеплитель. Отделка каркаса изнутри и снаружи выполняется плотным материалом, изготовленным из древесины или ее имитирующего (фальшбрус, доска блок-хаус и т.д.).

Скорость возведения каркасных жилых домов по сравнению с реализацией похожих проектов из других материалов выгодно отличается - полноценный объект «под ключ» можно построить за 2-3 месяца. При этом стоимость такого жилища будет ниже на 25-30%, нежели дом из газосиликатных блоков или кирпича. Да и обогревается каркасник быстрее.

Нюансы каркасной технологии

Срок эксплуатации любого дома связан с качеством материалов, из которых он построен. Чтобы жилище служило весь гарантийный период, его возведение должно производиться с учетом 2-х основных правил:

• не стоит использовать влажный пиломатериал, который в процессе набора естественной влажности начнет коробиться. Это может вызвать перекосы каркасной конструкции, даже вырывание отдельных опор;
• утеплитель тоже надо выбирать не низкосортный, который может очень быстро скомкаться и стены перестанут быть надежной защитой от холода и ветра;
• крепежные элементы надо выбирать те, что прочнее. В частности, речь идет об уголках и пластинах. Если они изготовлены из тонкого металлического листа, в моменты повышенной нагрузки на каркас места крепления могут не выдержать. Поэтому предпочтение стоит отдавать дорогим, оцинкованным метизам (саморезам, уголкам, гвоздям и пластинам).

Но не только пиломатериал, теплоизолятор и крепежи понадобятся для строительства каркасного жилого дома. Учитывая, что по сравнению с кирпичной или каменной постройкой такой объект не слишком тяжелый, то устройство массивного основания не обязательно. Однако, к фундаменту предъявляют высокие требования относительно прочности и надежности. Оптимальный вариант - винтовая конструкция, когда сваи погружаются в грунт ниже точки его промерзания.

Двухэтажный быстровозводимый каркасный дом

Важно: очевидным плюсом свайно-винтового основания является факт его универсальности - может устраиваться на любых почвах, даже на участках с неровным рельефом.

• Свайный фундамент может устраиваться непосредственно из винтовых, готовых или забивных свай. Вторые надежнее, т.к. грунт уплотняется вокруг элемента продавливанием. Однако, стоит железобетонное основание дороже и порой нет смысла увеличивать сметную стоимость, т.к. более бюджетные винтовые сваи справляются со своей задачей не хуже.
• Каркас лучше строить из пиломатериала хвойных пород, идеальными вариантами являются сосна и ель. Стволы их ровные, количество сучков небольшое. Кроме всего прочего, хвойная древесина более устойчива перед гниением и имеет хорошую структуру, т.е. отлично воспринимает антисептические пропитки. А пропитывать пиломатериал для каркаса необходимо, чтобы защитить его от грибка и плесени.
• Наружные стены в каркасных постройках для постоянного проживания должны иметь среднюю толщину 20-30 см, в северных регионах РФ данный показатель должен быть выше и рассчитывается инженерами. Внутренние стены могут быть тоньше - до 15 см.
• Крыша объединяет стропильную систему с кровельным покрытием. Когда жилой дом панируется оборудовать мансардой, кровельная конструкция утепляется по принципу общего наполнения стен. Единственная разница - снаружи укладывают мягкую черепицу или иной нетяжелый материал, чтобы не увеличивать давления на опору.

Внешняя отделка каркасного жилища может быть выполнена любым материалом, на выбор будущего владельца. Сторонники практичного дизайна выбирают сайдинг, любители эко-стиля отдают предпочтение фасадной доске, имитации бруса и т.д.

Каркасный дом называют быстровозводимым не случайно. Этому есть логическое объяснение: отсутствие усадки позволяет мастерам переходить сразу к отделке, не надо выжидать определенный промежуток времени. То есть работы идут последовательно, без перерывов и занимают несколько месяцев. А вот бревенчатому срубу понадобится от полугода и больше, чтобы конструкция приняла свою окончательную форму.

Второй очевидный положительный момент - отсутствие бетонных рабочих операций позволяет строить каркасные дома даже в мороз. Это очень удобно, т.к. позволяет удерживать доступные цены на строительно-монтажные услуги (нет «жаркого» сезона или полного затишья).

Быстровозводимый каркасный дом с мансардой

Третий аргумент в пользу каркасного строительства - это внутристенное пространство, которое может быть использовано для прокладки коммуникаций. В стенах можно проложить электрический кабель при устройстве необходимой изоляции, трубы с холодной/горячей водой и т.д. Это позволит использовать внутреннее пространство более эргономично, не утяжелит дизайн проводами. Часто для обогрева каркасных домов устраивают систему «теплый пол», когда на цементную стяжку выкладывают трубы или кабель с носителем (горячая вода или электричество, соответственно). Сверху такой пол заливают раствором, поверх которого укладывается финишное покрытие.

Рабочие этапы

Первым делом собственник участка должен определиться с местом, где он намерен возводить жилой дом. Планировка территории должна учитывать требования противопожарных, санитарно-гигиенических и иных нормативов. Важно соблюсти все виды отступов:

• удаление жилого каркасного дома от дороги должно составлять не менее 5-ти метров, в небольших переулках эту цифру разрешено сократить до 3-х метров;
• расстояние между новым домом и границей соседнего участка должно быть больше 3-х метров, хозяйственные постройки разрешается удалять от забора минимум на 1 метр;
• на самом участке удаление построек друг от друга должно составлять от 6 метров для тех, которые возведены из негорючих материалов и от 12 м - для тех, которые могут быстро сгореть;
• высокие деревья высаживают на расстоянии не менее 4-х метров от границы участка, для небольших деревьев и кустарников это удаление составляет минимум 2 и 1 метр, соответственно;
• уличный туалет или компостная куча должны находиться от источника питьевой воды не ближе, чем на 8 метров.

Важно: самостоятельно соблюсти все требования по отступам сложно, поэтому правильнее заказывать строительство в специализированной компании. Опытный инженер и геодезист разработают план размещения всех построек так, чтобы не нарушить никакие нормативы и регламенты.

Большую роль при планировке участка играет солнечная инсоляция. Необходимо проанализировать, как движется солнце в течение дня и расположить стены дома так, чтобы через окна проникало много дневного света.

Когда с местом расположения все понятно, стартует рабочий этап «устройство фундамента». Винтовые сваи погружаются в грунт на глубину 2-8 м в зависимости от инженерных расчетов и деталей проекта. На установленные опорные элементы строители монтируют нижний венец обвязки и формируют черновой пол. Крайне важно качественно изолировать пиломатериал каркаса от влаги снаружи, т.е. под венец укладывается несколько слоев рубероида и с битумной мастикой.

Процесс строительства каркасного дома

Когда черновой пол завершен, бригада переходит к формированию самого каркаса. Сборка стартует с монтажа угловых стоек, потом через каждые 60 см устанавливают вертикальные опоры. Выбор величины шага напрямую связан с утеплителем, который будет закладываться в стены. Монтаж горизонтальных брусьев замыкает контур стен, обеспечивая жесткость конструкции. На этом же этапе изготавливают дверные и оконные проемы.

Верхняя обвязка является опорой для установки стропил и формирования кровельной системы. Собранный остов нуждается в качественном утеплении, после чего стены зашивают изнутри и снаружи. Установив двери и окна, мастера могут перейти к финальному рабочему этапу - отделке.

Вместо резюме

Описанный алгоритм строительства каркасных домов доказывает, что в результате собственник получает добротный и комфортный объект, в котором благодаря использованию природных материалов формируется благоприятный микроклимат. Срок службы постройки может достигать 1,5 сотен лет при условии, что при ее возведении были точно соблюдены технологические требования.

Компания «Новгородский терем» дает своим заказчикам гарантию качества построенных домов. Сотни благодарных заказчиков из СПб и Ленинградской области уже наслаждаются недорогим и энергоемким жильем. Остались вопросы? Можно написать через форму обратной связи на сайте или позвонить по телефонам, указанным в разделе с контактной информацией.