Каркасные дома 70 кв.м под ключ

Каркасные дома площадью 70 кв.м — практичное решение для тех, кто хочет получить собственное загородное жилье без лишних затрат на содержание большой площади. При грамотной планировке здесь можно разместить все необходимое для комфортной жизни: просторную кухню-гостиную, две или три спальни, санузел, прихожую, места для хранения и техническую зону.

Формат строительства «под ключ» особенно удобен для заказчика. Все основные работы выполняет одна строительная компания: от устройства фундамента и возведения каркаса до монтажа инженерных систем и чистовой отделки. В результате владелец получает готовый дом, которым можно пользоваться сразу после завершения строительства.

Почему стоит выбрать дом площадью 70 кв.м

70 кв.м — оптимальный вариант для небольшой семьи, пары или тех, кому не требуется большой коттедж. Компактная площадь позволяет рационально использовать каждый метр и одновременно снизить расходы на строительство, отопление и дальнейшее обслуживание.

В зависимости от образа жизни планировка может включать:

• кухню-гостиную;
• две или три спальни;
• санузел;
• прихожую;
• гардеробную или встроенные системы хранения;
• техническое помещение;
• террасу или крыльцо.

Особое внимание стоит уделить зонированию. Объединение кухни и гостиной создает ощущение простора, а спальни можно расположить в отдельной части дома. Если жильцы работают удаленно, часть помещения можно использовать под небольшой кабинет.

Одноэтажный каркасный дом 74 кв.м, проект Д82

Смотреть подробно

Особенности каркасной технологии

Основой каркасного дома является деревянная несущая конструкция. Между элементами каркаса размещается теплоизоляция, после чего стены защищаются необходимыми слоями пароизоляции, ветрозащиты и другими материалами согласно проекту.

Такая технология позволяет создавать теплые и энергоэффективные здания при относительно небольшой массе конструкции.

К основным преимуществам каркасных домов относятся:

Быстрое строительство. Многие элементы конструкции изготавливаются заранее, благодаря чему монтаж на участке проходит быстрее, чем при использовании ряда традиционных технологий.

Хорошая теплоизоляция. Конструкция стен позволяет разместить эффективный слой утеплителя. При качественном монтаже это помогает сохранять комфортную температуру внутри дома.

Небольшой вес. Каркасное здание легче многих кирпичных и бетонных домов, что позволяет рассматривать различные варианты фундаментов с учетом характеристик участка.

Разнообразие проектов. Дом 70 кв.м может иметь классический или современный внешний вид, двускатную или другую конфигурацию кровли, большие окна, террасу и различные варианты фасадной отделки.

Что входит в строительство «под ключ»

Состав комплектации зависит от строительной компании, поэтому его необходимо заранее уточнять в договоре. В стандартный комплекс работ могут входить проектирование, подготовка участка, устройство фундамента, монтаж каркаса, стен и кровли, утепление, установка окон и дверей, отделка и прокладка инженерных коммуникаций.

Также могут выполняться:

• монтаж электрики;
• устройство отопления;
• водоснабжение и канализация;
• установка сантехники;
• внутренняя и наружная отделка;
• монтаж напольных покрытий;
• установка межкомнатных дверей.

Важно понимать, что понятие «под ключ» у разных подрядчиков может иметь разное значение. Перед заключением договора стоит внимательно изучить смету и убедиться, что в стоимость действительно входят все необходимые работы и материалы.

Планировка каркасного дома 70 кв.м

Для семьи из двух-трех человек хорошо подойдет проект с двумя спальнями и большой кухней-гостиной. Такой вариант позволяет создать комфортную общую зону и сохранить отдельные помещения для отдыха.

Если в доме будут проживать несколько человек, можно выбрать планировку с тремя спальнями. Комнаты в таком случае будут компактнее, однако каждый член семьи получит собственное пространство.

Еще один популярный вариант — дом с небольшой площадью спальни, но увеличенной кухней-гостиной и выходом на террасу. В теплое время года терраса становится дополнительной зоной отдыха и фактически расширяет полезное пространство дома.

При выборе проекта важно учитывать не только количество комнат, но и расположение окон, дверей, мебели, инженерных коммуникаций и систем хранения.

Каркасный дом 70 кв.м с мансардой, проект Д10

Планировки первого этажа

Планировка мансардного этажа

Смотреть подробно

Какой фундамент выбрать

Несмотря на относительно небольшой вес каркасного дома, фундамент нельзя выбирать исключительно по принципу минимальной стоимости. Основание должно соответствовать характеристикам конкретного участка.

При выборе учитываются тип и несущая способность грунта, уровень грунтовых вод, рельеф, глубина промерзания и особенности самого здания.

В зависимости от условий могут использоваться разные решения: свайный, свайно-винтовой, ленточный, плитный и другие виды фундаментов.

Правильно подобранное основание — один из важнейших факторов надежности будущего дома.

От чего зависит стоимость дома

Цена каркасного дома 70 кв.м «под ключ» складывается из множества факторов. На нее влияют архитектура проекта, тип фундамента, характеристики древесины, толщина утепления, кровля, окна, двери, фасадная и внутренняя отделка, инженерные системы и удаленность участка.

Поэтому сравнивать предложения только по цене за квадратный метр не совсем правильно. Два дома одинаковой площади могут существенно отличаться по комплектации.

Особое внимание следует уделить инженерным коммуникациям. Необходимо уточнить, входят ли в стоимость электрика, отопление, водоснабжение, канализация и сантехническое оборудование.

Каркасный дом 75 кв.м с мансардой, проект Д11

Смотреть подробно

Дом 70 кв.м для постоянного проживания

Каркасный дом такой площади может использоваться не только как дача, но и как полноценное жилье для круглогодичного проживания. Для этого проект должен учитывать климатические условия и требования постоянной эксплуатации.

Важны качественное утепление стен, пола и кровли, надежные окна и двери, грамотно спроектированное отопление и вентиляция. Не менее важна защита деревянных конструкций от влаги.

При небольших размерах здания особенно полезно заранее продумать технические зоны и места хранения. Это позволит не загромождать жилые помещения и сохранить ощущение простора.

Каркасный дом с террасой

Терраса — популярное дополнение к небольшому загородному дому. Она может использоваться как место для завтраков, семейного отдыха или приема гостей.

Особенно удобно, когда выход на террасу расположен непосредственно из кухни-гостиной. В теплое время года она становится естественным продолжением общей жилой зоны.

При проектировании стоит учитывать расположение дома относительно сторон света, направление ветра, особенности участка и необходимость устройства навеса.

Полутораэтажный каркасный дом 72 кв.м, проект Д78

Смотреть подробно

На что обратить внимание при выборе подрядчика

Выбирая компанию для строительства каркасного дома 70 кв.м «под ключ», не стоит ориентироваться только на привлекательную цену. Важны качество материалов, соблюдение технологии и прозрачность сметы.

До начала работ рекомендуется уточнить:

• какие материалы используются для каркаса;
• какая толщина утепления предусмотрена;
• какой фундамент входит в комплектацию;
• что именно включает отделка;
• какие инженерные системы устанавливаются;
• есть ли гарантия;
• фиксируется ли стоимость в договоре;
• какие работы оплачиваются отдельно.

Чем подробнее прописана комплектация, тем проще контролировать строительство и избежать неожиданных расходов.

Каркасный дом 70 кв.м «под ключ» — разумный выбор

Каркасный дом площадью 70 кв.м — это практичное решение для тех, кто хочет получить уютное и функциональное загородное жилье без переплаты за неиспользуемые квадратные метры. Грамотная планировка позволяет разместить все необходимое для комфортной жизни, а строительство по технологии «под ключ» избавляет заказчика от необходимости самостоятельно координировать отдельные этапы работ.

При выборе дома важно учитывать не только его площадь и внешний вид, но и качество материалов, конструкцию фундамента, утепление, инженерные системы и состав комплектации. От этих факторов напрямую зависят комфорт, надежность и долговечность будущего жилья.

Компания «Новгородский терем» предлагает строительство каркасных домов, уделяя внимание продуманным проектным решениям, качеству выполнения работ и удобству будущих владельцев. Каркасный дом 70 кв.м «под ключ» может стать оптимальным вариантом как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха.